HomeDự đoán thiết kế văn phòng và thi công thương mại sâu nợ
Xu hướng thiết kế văn phòng các công ty và khối tài sản dư nợ cho quá trình thi công xây dựng trước sau
Ảnh: sưu tầm
Một làn sóng lạnh trên thị trường nhà đất ..."Kỳ vọng sự đào sâu của vách đá thương mại và sự tăng giá chậm lại"
Khi chính phủ công bố kế hoạch tăng cường quản lý nợ hộ gia đình vào ngày 26 để giải quyết hoạt động cho vay chi phí thi công các mẫu thiết kế các văn phòng tập trung vào khả năng trả nợ, người ta dự đoán rằng lượng giao dịch nhà ở sẽ tiếp tục giảm và tốc độ tăng giá chậm lại sẽ tăng nhanh.
Ủy ban Dịch vụ Tài chính cùng ngày thông báo rằng thời hạn thực hiện tổng tỷ lệ trả nợ (DSR, tỷ lệ gốc và lãi phải trả trên thu nhập từ thiết kế và thi công) để quản lý mạnh nợ kinh doanh thuê mướn văn phòng đã sớm hơn so với ngày ban đầu và đồng thời tiến hành thiết kế văn phòng cũng như mở rộng sang lĩnh vực tài chính thứ hai.
Theo kế hoạch quản lý nợ hộ gia đình của chính phủ, nếu khu vực tài chính có động thái giảm hạn mức cho vay nghiêm túc và khả năng tăng lãi suất cơ bản vào tháng tới, tâm lý mua bất động sản sẽ đóng băng và lượng giao dịch ký kết hợp đồng thiết kế văn phòng làm việc sẽ tiếp tục giảm, các chuyên gia dự đoán.
Ham Young-jin, người đứng đầu Phòng thí nghiệm Dữ liệu lớn, cho biết “Rất có thể xu hướng thuê văn phòng sẽ giảm do sự mệt mỏi tích lũy của giá nhà tăng.
Do các hạn chế vay gần đây của các ngân hàng thương mại, lãi suất tăng và mệt mỏi do giá thiết kế nội thất văn phòng tăng tích lũy, tâm lý mua nhà đang suy yếu chủ yếu ở khu vực đô thị, và thống kê của cả chính phủ và tư nhân đều cho thấy mức tăng giá thuê văn phòng ở đang giảm.
Tuy nhiên, do nguồn cung nhà ở trên thị trường hiện tại đang giảm đi rất nhiều, nên các phân tích cho rằng nhu cầu giảm do hạn chế cho vay sẽ không dẫn đến việc giảm giá. Nói cách khác, nhiều khả năng thị trường dịch vụ thiết kế văn phòng và thi công hiện tại, trong đó tốc độ tăng đang chậm lại chứ không phải đi xuống, sẽ tiếp tục trong thời gian tới.
Park Won-gap, chuyên gia bất động sản cấp cao tại Ngân hàng KB Kookmin cho biết “Khi ngưỡng cho vay tăng lên, nhu cầu tham gia thị trường hiệu quả chắc chắn sẽ giảm xuống”.
Lee Eun-hyeong, một nhà nghiên cứu cấp cao tại Viện Nghiên cứu Chính sách Xây dựng Hàn Quốc, cũng cho biết, "Ảnh hưởng của quy định cho vay đối với những người có sức thầu thi công thiết kế văn phòng theo bất kỳ cách nào hoặc ở mức không bị ảnh hưởng đáng kể bởi các khoản vay là hạn chế." Ông chỉ ra: “Tình hình thị trường không đủ tốt.
Cụ thể, người ta phân tích rằng nhu cầu mua thêm dịch vụ thiết kế ở của nhiều chủ văn phòng gần như bị chặn lại, và hiện tượng 'thích ở thông minh' có thể mở rộng trong thời gian tới.
Kinh Địa
