Vay vốn thiết kế văn phòng công ty khu đô thị kinh doanh ở Seoul

Chính sách vay vốn thi công thiết kế văn phòng cho công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản đô thị

Ảnh: sưu tầm

Ham Young-jin, Giám đốc Phòng thí nghiệm cho biết: “Khi việc quản lý khoản vay theo thu nhập và khả năng trả nợ trở nên quan trọng hơn, nhu cầu mua sẽ bị hạn chế chủ yếu ở những khu vực có công trình xây dựng văn phòng mới thiết kế ổn định cho công ty, mạng lưới giao thông được quy hoạch và nguồn cung tiếp tục khan hiếm, thay vì mua nhà ở liều lĩnh”, Ham Young-jin, Giám đốc Lab cho biết . Nó có thể phát triển, ”anh nói.

Trong tình hình làn sóng lạnh trên thị trường giao dịch có khả năng xảy ra sớm đến mức từ mùa cao điểm mùa thu là không đáng kể, những doanh nghiệp nhỏ chưa sở hữu văn phòng có thiết kế tài khoản đăng ký cũng dự kiến ​​sẽ tập trung vào đăng ký thứ 3 mới ở thị trấn hoặc căn hộ mà giá trần được áp dụng.

Cùng ngày, chính phủ đã thông báo rằng các khoản vay được loại trừ khỏi tính toán DSR cá nhân là các khoản vay thanh toán dịch vụ thiết kế văn phòng công ty tạm thời cho nhà ở trước khi bán, khoản vay chi phí di chuyển để xây dựng lại và tái phát triển nhà ở, khoản vay thanh toán tạm thời cho các khoản đóng góp bổ sung, khoản vay thanh toán tạm thời để bán trước officetel, các sản phẩm tài chính dành cho người bình thường, và jeonse. các khoản vay được cung cấp, v.v.

Park Ji-min, Giám đốc điều hành của Viện Nghiên cứu Thuê bao Hàng tháng, cho biết, "Do thị trường nhà ở dự kiến ​​sẽ đóng băng nhiều hơn hiện tại, nên có khả năng nhu cầu chuyển sang thị trường thiết kế văn phòng công ty sẽ tăng lên."

Tuy nhiên, có vẻ như vẫn không dễ dàng để được vay đối với khoản vay nhóm liên quan đến việc bán trước nhà ở tại các địa điểm kinh doanh với giá bán trước từ 900 triệu won trở lên do các khu vực quy định, quản lý tốc độ tăng cho vay kinh doanh dịch vụ thiết kế các văn phòng công ty chuyên biệt trong lĩnh vực tài chính và các quy định DSR riêng lẻ.

Cũng có một phân tích cho rằng một số nhu cầu có thể chuyển sang cho thuê do nhu cầu bán hàng giảm, điều này có thể gây gánh nặng cho thị trường văn phòng.

Do người dùng cuối phản đối các biện pháp gần đây nhằm tăng cường các khoản vay thiết kế văn phòng theo công ty của các ngân hàng, nên họ đã quyết định loại trừ các khoản vay cheonsei khỏi quy định tổng số tiền, nhưng chính sách này sẽ chỉ áp dụng cho đến cuối năm nay.Việc xem xét có thể được củng cố lại bất cứ lúc nào tùy thuộc vào tình hình xử lý thiết kế các khoản vay của văn phòng trong năm tới.

Ham Young-jin, Giám đốc Phòng thí nghiệm “Bạn có thể không có lựa chọn nào khác ngoài việc tìm tiền thuê hàng tháng,” ông nói.

Park Won-gap, một thành viên ủy ban chuyên gia thiết kế văn phòng công ty, cho biết, "Những người ở độ tuổi 30 nhảy vào 'young-chul' (thu thập linh hồn) và 'đầu tư nợ' (đầu tư bằng ánh sáng) sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều bởi các quy định cho vay kinh doanh văn phòng cho thuê. Có một khả năng đầu tư mua với thuế) sẽ tăng lên, ”ông nói.

Kinh Địa